В поисках застройщиков
В прошлом году в Кемерове был запущен масштабный проект обновления Заискитимской части города. Здесь вместо 3200 частных домовладений в ближайшие 10 лет появятся 10 новых микрорайонов и будет построено 1,4 миллиона квадратных метров комфортного жилья. Сегодня реализуется первый этап проекта – проводится реконструкция магистральных дорог и строительство инженерных сетей, которые в дальнейшем позволят застройщикам подключить микрорайоны ко всем необходимым ресурсам.
Для проведения этих работ городу было необходимо выкупить у населения 702 домовладения. 82% сделок заключено по соглашению сторон, люди уже получили выплаты, многие приобрели на полученные средства другое жилье. Город потратил на эти цели более 2,5 миллиардов рублей. Оставшиеся 18% - это судебные процессы и дооформление документов. «По нашим прогнозам, около 10% переселений будет происходить по судебному решению, - предположил Дмитрий Анисимов. – Исход здесь возможен только один – это выкуп. Но уже не по соглашению сторон и нашей оценке, а по решению суда».
Оставшиеся 2500 домовладений постепенно будут выкупаться застройщиками. Два из них уже определены – это «СДС Строй», который будет застраивать территорию напротив СК «Арена», и «КемеровоГражданСтрой», который займется строительством на участке между Пионерским бульваром и улицей 9 января, улицами Соборной и Гагарина. В ближайшее время будут определены еще два застройщика – аукционы для их поиска уже объявлены, договоры с ними город планирует подписать к середине мая. В дальнейшем в течение года городские власти проведут еще шесть торгов для определения строительных компаний, которые будут осваивать территорию комплексного развития. Однако, как пояснил Дмитрий Анисимов, процесс этот небыстрый. Первые разрешения застройщиками будут получены в лучшем случае в ноябре-декабре, а значит жители частного сектора, которые попали в зону жилой застройки, без опаски могут огородничать этим летом.
Внушает оптимизм
Сейчас в активной фазе работы по подготовке территории частного сектора к дальнейшему жилищному строительству: реконструируются улицы Сибиряков-Гвардейцев и Гагарина, прокладываются сети электро, газо и теплоснабжения, а также канализования, в том числе ливневого. «На улице Соборной выбрано около 50% грунта от общего объема разработки, - рассказал Дмитрий Анисимов. – Ведется подготовка основания и обратная засыпка дороги. По улице Гагарина ситуация выглядит аналогично – выбрано около 50% грунта под устройство основания для дороги, ведутся работы по укладке сетей ливневой канализации. На улице Сибиряков-Гвардейцев почти в полном объеме выполнены демонтажные работы. Энергетики приступили к строительству двух распределительных подстанций – возводят фундамент. Всего таких подстанций будет четыре. К работе с кабельными линиями мы будем приступать в теплый период, чтобы не допустить повреждения пластика. Параллельно выполняется строительство тепловых сетей и повысительной насосной станции – она поможет не допустить скачки давления при подаче воды. Сети ливневого канализования готовы на 50%. Эта задача для нас приоритетная, потому что ливневки располагаются под дорогами, и нам нужно сделать их до того, как мы приступим к укладке дорожного полотна».
Придется потерпеть
Как сообщил глава города, работы идут по графику, даже с небольшим опережением. Самый тяжелый этап строительства – старт и начало работ по мерзлому грунту – позади.
Однако жители, которые пока продолжают проживать на территории частного сектора, испытывают массу неудобств в связи с проведением строительных работ и сносом соседних домов. Массивная строительная спецтехника и транспорт, пущенный по грунтовым дорогам частника в объезд перекрытых автомагистралей, разрушают и без того хлипкое дорожное покрытие, а покинутые дома стали целью мародеров. Власти стараются минимизировать негативные последствия строительства. В частности, обязуются взять под контроль грунтовые дороги. Одной из первых будет отсыпана и уплотнена улица Гвардейская.
Но неудобства этим не ограничатся. С 31 марта на 10 дней будет перекрыт проезд через перекресток Пионерский бульвар-Гагарина. "Первоначально мы говорили о том, что временно будем перекрывать перекрестки на закрытых ранее улицах Сибиряков-Гвардейцев и Гагарина, - сообщил Дмитрий Анисимов. - Сегодня эти перекрестки являются действующими, но рано или поздно в этих местах нужно будет проложить инженерные сети. Мы решили перекрывать эти перекрестки кратковременно с организацией путей объезда".
Перекресток Пионерский бульвар-Гагарина можно будет объехать по улицам Гвардейской, Трофимова и Луговой. Через 10 дней движение по нему будет восстановлено. В последующем по аналогичной схеме будут перекрываться остальные перекрестки.
А вот пересечения неасфальтированных улиц с улицами Гагарина, Сибиряков-Гвардейцев и Спортивной будут ликвидированы – таким образом исчезнет 42 малых перекрестка. "Перекрыв улицы Гагарина и Сибиряков-Гвардейцев, мы оставили проезды по базовым поперечным хордам, - пояснил глава города. - В будущем эти улицы станут дорожным каркасом для новых микрорайонов. Те же пересечения, которые на схеме отмечены красными крестиками, будут ликвидированы. Выезды с этих улиц будут выходит не на проезжую часть, как это происходит сейчас, а на дороги-дублеры. И сегодня по сути мы уже пробуем ту схему организации дорожного движения, которая появится после застройки территории". Но названия улиц внутри территории комплексного развития власти планируют сохранить. Особенно те, которые были получены в честь героев.
Все работы по строительству коммуникаций и реконструкции дорог власти планируют завершить до конца года. И просят жителей сообщать о любых проблемах, которые в администрации обещают решать качественно и оперативно.
